和室二間 改修工事 2020.3〜
建築概要
主要構造： 木造在来工法２階建
築年数 ： 70年〜
改修前
和室二間を洋室へ改修
改修後
改修前
改修後
無窓の居室なので各開口部の建具は採光型を選定しています。建築基準法の換気面積が確保できないのと空気の流動が困難な為、各居室ごとに循環器を設備しています。
改修前
改修後
AI搭載エアコンで人を感知、体の表面温度や室内の温度差を上手にコントロールします。
応接間の床は200vの電気式床暖房を新設しています。
床暖施工状況
営繕工事
収益ハイツ改修工事 2020.06〜
改修前I型キャビキッチン
レンジフード起動不能
長年に渡り換気扇を使用せずに料理し周辺に油分が飛散状態です
改修後対面キャビキッチン
対面キッチンにし壁面は冷蔵庫スペースとカップボードのスペースを確保
床収納も新設
改修前浴室ユニットバス
換気設備不良のまま使用の為、カビの増殖と樹脂の変色が目立ちます
改修後ユニットバス取替
焚機能が可能になり外出先からお風呂を沸かしたりできる遠隔操作が可能です
給湯器本体もガス使用料が軽減される高効率タイプへ取替え
改修前洗面所・便所
改修後洗面所・便所
改修前下駄箱
改修後下駄箱
奥行寸法に制限ある為に浅型タイプにし高さはロングタイプへ
改修前和室
畳は湿気によりカビが増殖とペットが噛みちぎっています
改修後洋室へ
改修前洋室
改修後洋室
改修前各部屋の開口部
改修後各部屋の開口部
開口枠は四方枠から三方枠へ、敷居が無くバリアフリーに
改修前リビングダイニング
改修後リビングダイニング
着工前 計画プラン
下図内観パースは照明色を電球色、光速400lx /灯程度、夜間の設定にて出力
建築概要
築 数 : 25年〜
主要構造: 軽量鉄骨２階建
住 戸 数: 8戸/2棟
住戸間仕切: 壁・LGS下地
床 組:１階 / 在来工法
２階 / 軽量コンクリート
改修後の設備
給湯設備:高効率/遠隔操作/追い焚
照明器具:LED(光源寿命40000時間)
換気設備:シロッコファン/メンテナンスフリーダクトファン
電源スイッチ:Panasonicコスモワイド21
風損 復旧工事 【尼崎市 共同住宅】
⏫ RC造6階建ての共同住宅 寄棟屋根 雨樋(軒樋)欠損
⏫ 仮設足場 架け
⏫ 風圧により大型樋(約11m)が欠損し吊り金具が変形
⏫ じょうご 破損
⏫ 大型樋 吊り金具 復旧後
⏫ 復旧後
⏫ 復旧後 全景
風損 復旧工事 【伊丹市 木造住宅】
⏫ 2階大屋根の台風による被害です。
木造在来工法の三晃式瓦棒葺き屋根が風圧により捲れ上がったためご依頼を受けました。
⏫ 既存瓦棒の捲れ上がった箇所
⏫ 捲れ上った瓦棒は既存のまま仮復旧し、棟の水切り等欠損部はブルーシートにて雨養生
⏫既存の瓦棒の上から木工事にて 垂木45×45敷の上、野地(構造用合板)を乱尺張り
⏫ 屋根下地 状況
⏫ アスファルトルーフィング23kg品 敷き 状況
⏫ 修繕後
ガルバニウム鋼板 立平葺き
⏫ 修繕後
老人ホーム床改修工事
介護付き老人ホーム 2017.12～
エレベーター(EV)ホール床改修工事
既存の床タイルカーペットより長尺シートへ貼替え
▲改修前の床仕上げはタイルカーペット
※南側より撮影
▲改修前
※西側より撮影
▲改修前
※北側より撮影
▲下地処理
タイルカーペットがピールアップ工法で貼られいたので今回はシートを圧着に貼る為の処理です。
▲接着剤塗布後、オープンタイム(40分程度)
▲シート施工前に衝撃緩和材を施工
▲仕上げ長尺シート施工後
▲施工後
シート継手は目地棒を溶接
壁取り合い巾木は同品番にて貼替え
▲改修後
▲改修後
尼崎市 収益マンション住戸改修工事
○○市 共同住宅 RC造ラーメン工法6階建
住戸内：3DKから2LDKへ間取り変更
全室クロス貼替 その他
▼DK 施工前
▼施工後
▲既存フローリングの上、ベニヤ捨張り
クッションフロア仕上げです。
▲洋室との開口間仕切りを撤去しLDKへ
▲旧洋室の開口間仕切り
▲洋室、DK間の床段差を解消する為
根太敷き（ピッチ1尺間）の上、合板張り
▲開口間仕切り撤去後
▲LDKの界壁側のクロスは雲海調でアクセント貼り
明度・色相ともに近似色で柄の変化でアクセント
【洋 室】
▲床レベル 廊下側 FL±0 洋室側FL-100
▲フリーフロア工法にて床上げ
▲施工後
廊下・洋室ともに FL±0
▲既存クローゼット
▲施工後
部屋の大きさが5畳大と小さめなので
折戸から3枚引違い戸に取替
共同住宅 セキュリティ工事
以前から営繕工事でお世話になったいるオーナー様の
収益マンションですがオートロックシステム及びセキュリティインターホンの取替工事です。
建物はRC造ラーメン工法の6階建で築25年
各住戸はインターホンの故障や色褪せが目立ってきてましたが現行品との互換性が無く一式取替です。
▲オートロック操作パネル 取替前
上記は制御盤と一体式でした。
▲取替後 操作パネルのみ
▼
▲機器室に新設でシステム制御盤を設置
▲取り外し済みですが💧
各住戸のセキュリティインターホン親機と子機
▲取替後
現行品は受話器がなくなりハンズフリーになり
便利機能が少し追加されています。
▲取替後 子機
入居者様には色々と御協力を頂き工期も予定していた
日数で完工いたしました。
○○市ボートレース場館内修繕工事
床のゴムタイルの一部、経年劣化(欠損・浮き)部分の張替え工事です。
タイル撤去後、プレミックスセメントにて下地処理
ウレタン樹脂接着剤 塗布後にオープンタイムとっています。
ゴムタイル(御支給品)貼付け状況
施工完了
別箇所 施工後
